«Co-living» | Emprendiendo en vivienda

22|10|18

Por Alfredo Cruz

Nueva generación, nuevas necesidades

Con la llegada de los millennials, el estilo de vida en las grandes urbes –como la Ciudad de México– se ha modificado. Para Alejandro Morales, cofundador de Covive, existen tres características que definen a esta generación y que influyen en la industria inmobiliaria:

  • Las personas se casan más tarde –de los 28 a los 35 años
  • Tienen menos de tres hijos
  • Sus puestos de trabajo ya no son fijos y de carreras largas como antes.

Este conjunto de factores ha hecho que se comiencen a modificar los modelos de construcciones habitacionales, es decir, adaptar los espacios de vivienda a las nuevas tendencias y necesidades. Por otro lado, la compra de casas o departamentos ya no es una prioridad en los millennials. Lo que buscan ahora es rentar un espacio pequeño y cálido, pero suficiente para realizar todas las actividades.

Una falla en el mercado inmobiliario

El caso de la Ciudad de México es un poco particular en cuestión de vivienda. Los habitantes deben elegir entre confort o cercanía, y según la decisión que tomen será el precio a pagar: “la CDMX presenta un dilema, hay que escoger entre ubicación o espacio. Si tú quieres ubicación, te sale hasta seis veces más caro rentar en las zonas centrales de la ciudad con respecto a los suburbios. En cambio, si lo que quieres es espacio, te debes alejar de la ciudad para rentar cosas más amplias a precios relativamente accesibles”, asegura Alejandro Morales.

Además de esto, hay que considerar que las nuevas construcciones están diseñadas todavía para familias tradicionales (pareja e hijos), que tienen ingresos altos y estables. El precio de los departamentos ha aumentado (85 metros cuadrados en las zonas céntricas de la ciudad cuestan casi millón y medio de pesos), pero el salario promedio se ha mantenido igual. Por esa razón, lo más viable es rentar entre varios. Sin embargo, este sector del mercado sigue sin ser atendido adecuadamente, incluso cuando se trata de una gran parte de la población capitalina.

En cifras, una persona de la CDMX con salario promedio le alcanza para rentar 14 metros cuadrados de vivienda en la zona central de la CDMX, espacio que no existe en el mercado. Por omisión, se deben rentar departamentos completos a precios altos y compartirlos con otras personas. Un ejemplo claro es la colonia Roma, donde la renta en solitario puede ascender a los 13 mil pesos, mientras que con roomies, la cantidad baja hasta los 6-8 mil pesos.

Covive como una forma de compartir espacio

Es bajo este panorama que Covive tiene como objetivo el apoyar a las personas que están buscando un lugar dónde rentar de manera compartida, pero ofreciéndoles todo lo necesario para hacerlo sin complicaciones, algo que ellos denominan coliving. Además de buscar un departamento con buena ubicación, ofrecen un servicio que resuelve algunos problemas que se presentan cuando se renta entre varias personas. El servicio consiste en la renta de cuartos dentro de departamentos o casas, con zonas comunes y servicios incluidos que facilitan la convivencia, haciéndose cargo de los muebles, la limpieza de zonas comunes, el manejo de servicios básicos como gas, luz e internet y las reglas de convivencia.

Para aplicar a un cuarto, primero hay que registrarse en la página web. Los candidatos reciben opciones de cuartos para rentar. Ellos eligen el lugar que más les agrada, pagan el depósito y, por último, muestran sus antecedentes jurídicos y financieros, a fin de mantener la seguridad de los inquilinos.

A diferencia de cualquier otro modelo de renta de cuartos, Covive se distingue también por generar comunidad entre los habitantes. Se realizan actividades de integración como cineclub entresemana o caminatas en las zonas aledañas al departamento. Pero a la par, también se busca que todos tengan un espacio de privacidad aun cuando tienen espacios de uso común. Por eso, Covive adapta los espacios de manera que cada roomie pueda sentirse cómodo cuando está solo.

Para que no pierdas la pista, Covive tendrá sus primeros departamentos en la Roma Norte. Próximamente se extenderán a otras zonas de la ciudad. Mientras tanto, no olvides registrarte.

Covive es parte de nuestro programa de aceleración 2018 en MassChallenge México.

 

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